1. 招标条件

湖南文理学院学生公寓综合楼项目已由h南省发展和改革委员会以湘发改社会[2017]1198号文件同意建设，建设资金来源由学校历年结余资金、统筹生均经常性拨款和学费收入等。目前已具备代建单位招标条件，现就其代建单位进行公开招标，招标人为湖南文理学院，招标代理机构为湖南省湘咨工程咨询有限责任公司。

2. 代建项目概况与招标范围

2.1  招标人：湖南文理学院。

2.2  代建项目名称：湖南文理学院学生公寓综合楼项目。

2.3  代建项目建设地点：湖南文理学院内。

2.4  代建项目建设内容及规模：项目总建筑面积20292.22平方米，其中地上建筑面积17486.87平方米，地下建i面积2805.35平方米，总投资约为6581万元。

2.5  代建范围：采用阶段代建方式，以经批准的的设计概算为投资控制目标，具体代建范围包括湖南文理学院学生公寓综合楼项目初步设计批复以后的报建管理、设计管理，项目和子项目的招标管理、工程采购管理（含造价）、监理管理、施工管理（含二次装修）、工程款支付管理、竣工结算和竣工验收管理等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直至办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位和保修期满等实施过程的建设管理工作；项目的施工等报建手续办理和与项目建设政府行政主管部门的衔接报批手续，周边关系的协调等，办理预算、结算评审，整理汇编移交有关项目资料等，确保工程项目顺利推进。

2.6  代建投资控制目标:6581万元（以代建范围内最终批准的设计概算投资额为准）。

2.7  代建项目工程质量标准：依照国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）和现行有关规范、法律法规，达到合格。

2.8  代建项目安全管理目标：代建单位无安全责任事故。

2.9  廉洁守法目标：严格遵守法律法规和政策性文件要求，代建单位无违法违纪行为。

2.10代建周期：代建周期为合同生效之日起到实体移交手续完成止。其中合同生效之日起至工程竣工验收备案之日止为 540日历天, 竣工验收备案后 3 月内向相关部门申请办理工程结算及竣工财务决算审批事宜，并按合同约定向使用单位办理实体移交手续。

2.11  其他需要特别告知的代建项n情况：/

3. 投标人资格条件

3.1  营业执照或事业单位法人证书处于有效期；

3.2  投标人已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案。（查询网址：http://218.76.24.105:88/）。

3.3  具有下列一项或者多项资质：建筑工程施工总承包壹级及以上、工程设计（建筑工程）专业甲级或综合甲级、房屋建筑工程工程监理甲级或综合甲级、工程咨询（建筑专业）甲级或综合经济甲级、房地产开发一级；

3.4  信誉要求

(1)未被依法责令停业；

(2)近三年承接的项目未发生过较大以o责任事故；

(3)近三年内无其他严重违法、违约等不良记录；

(4)未被禁止参与代建活动；

(5)未被列入湖南省信用信息共享平台上的失信企业黑名单；

(6)不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动的其他情形。

3.5  本次招标不接受联合体投标。

4. 拟任代建项目经理资格要求

4.1  具备中级及以上专业技术职称，已在湖南省政府投资项目代建单位名录库登记备案且公示时间不少于1个月，并具有下列一项或者多项资质：注册咨询工程师（投资）、一级册建造师建筑工程专业、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、国家注册造价工程师、国家注册监理工程师房屋建筑工程专业或投资项目管理师；

4.2  具有代建项目经理经验，或具备下列至少一项投资总额4000万元以上的房屋建筑类别项目负责人经验(包括工程总承包和施工总承包项目经理、项目总监、已批复的可研报告的编制负责人、已批复的初步设计或施工图设计项目负责人、在已批复的项目概算或施工图预算盖章的注册造价师、按照《建设工程项目管理试行办法》（建市[2004]200号）规定承担项目管理业务的项目经理) ；

4.3  拟任代建项目经理为投标人正式职工（须提供近六个月由劳动保障部门提供的养老保险和医疗保险证明原件，事业单位因统一政策原因暂无法提供养老保险证明的，可只提供医疗保险证明），本条4.1款所要求的执业资格注册单位须与投标人一致。拟任代建项目经理不得参与正在实施或已中标尚未签订合同或已公示为中标候选人第一名尚未发布中标通知书的其它代建、工程项目管理、监理、设计、咨询、造价、施工、房地产开发等项目（已依法取消、依法变更的除外）；

4.4  不存在法律法规规定不允许参加招标投标活动、不允许担任代建i目经理的其他情形。

5. 评标办法

本招标评标办法采用综合评估法，资格审查方式为资格后审。要求投标人拟任代建项目经理按照招标文件有关标准要求进行述标，述标顺序为开标顺序，时间为10分钟以内。

6. 招标文件的获取及澄清答疑发布

6.1凡有意参加投标者，请于 2018 年9月27日至 2018 年10月8日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 9:00 时至 12:00 时（北京时间，下同），下午 14：30 时至 17：30时，在湖南省湘咨工程咨询有限责任公司（长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心五楼528室）报名并获取招标文件。

6.2 报名时必须提供以下资料：

1) 委托报名的法人授权委托书（原件，开具日期应不早于招标公告发布日期），格式详见附件1-1。

2) 被授权委托人身份证（原件及复印件）

6.3 招标文件每套售价 400 元，售后不退。

6.4 招标人对f标文件的澄清答疑在湖南省招标投标监管网http://www.bidding.hunan.gov.cn网站发布,投标人自行下载。

7. 投标文件的递交及开标

7.1投标文件递交的截止时间（即投标截止时间，下同）及开标时间为2018 年10月18日9 时 00分o地点为湖南省公共资源交易中心（长沙市雨花区万家丽路二段29号湖南省发展和改革委员会二办公楼，原湖南省物价局办公楼），具体详见一楼大厅指示牌。

7.2逾期送达或者未送达指定地点或者未按要求密封和加写标记的投标文件或者未按6.1款时间z方式获取招标文件的投标人递交的投标文件，招标人不予受理。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在湖南省招标投标监管网http://www.bidding.hunan.gov.cn；湖南省政府采购网http://www.ccgp-hunan.gov.cn/#上发布。

9. 行政监督

本次招标接受代建主管部门监督。监督机构为湖南省发展改革委代建管理办公室。

10. 联系方式

招标人：湖南文理学院  

地  址：湖南省常德市洞庭大道3150号

联系人：潘老师

联系电话：13548880111

招标代理机构：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

地  址：长沙市东二环一段1139号湖南国际商务中心五楼

联系人：田甜、张莉、王学海、蔡潜

电话：0731-84447300转5028  18674728666

电子邮箱：6874721@qq.com

附件1-1：授权委托书（格式）

授权委托书

本授权委托书声明：                    （投标人名称）现授权委托          （姓名）为我单位（或联合体）代理人，以本单位（或联合体）的名义参加                     （项目名称）代建单位招标的投标报名。代理人在投标报名过程中所签署的一切文件和处理的与之有关的一切事务，其法律后果由我方承担。

    委托期限：           

    代理人无转委托权。

    特此委托。

    代理人姓名：         性别：         身份证号：          

                        投标人（或联合体牵头人）：（盖章）   

                                       年       月      日